屋顶作为建筑物上层覆盖的外维护结构，它的主要功能是保护人类生产、生活免受自然的危险。过去，沥青油毡一直作为主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的风霜雨雪、太阳的辐射，气温的变化和其它外界不利因素等都会影响普通防水卷材的正常使用，尤其以日照、气温、降雨量影响为突出，当然还有一些内在因素的影响如屋顶本身构造、施工方法不当、后期使用等造成了屋顶普通防水卷材的渗漏或破坏。

外界环境因素的影响

1、日照的影响

太阳对于柔性防水材料是不利的。太阳光线的能量使沥青油毡的温度升高并且诱发化学反应，从而加速防水材料的氧化老化，使沥青油毡的韧性减少，脆性增加，对于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。在普通防水卷材的应用初期，阳光提供了化学交联反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善；但是随着时间的拉长，光照能量终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。

2、温度的影响

温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些加入了增塑剂（增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。这样，假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定时期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。

3、降雨量（包括降雨和降雪）的影响

一般说来，降雨量的大小对防水材料性能直接影响不是很大。对于存在耐水性问题的普通防水卷材来说，较频繁和长期的屋面积水，也会对此造成局部损坏。降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性。

地下室防水现有问题及原因：

1、风机房积水外墙面渗漏。

2、雨水从屋面风井流入，直至地下室风机房，造成风机房积水（又导致电线泡水，墙面渗水上窜又影响风机电箱），风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵，导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室。

建议整改方案：

1、 风井口堵漏处理

2、对拉螺栓孔洞封堵

施工操作程序：

清扫待施工层→处理复杂部位→配置粘剂（随用随配置） →卷材铺贴→保护层施工→管道安装→闭水试验→回填

防水施工必须由专门的泥工施工。

1、清扫待施工层

1）仔细清扫基面浮尘，并去除水泥结块和松动基层；

2）对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理 完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘；

3）用防水材料（比如堵漏神、填缝剂等）涂刷管根、阴阳角等这些重点区域彻底除去遗留灰尘。

4）基层处理要求：应平整、坚实、干净、无浮灰和油污，细部处理完整无遗漏。

1.1 处理复杂部位

地面与立面结构的结合处均应做成圆角。

对贯穿楼板的管道，应将管道固定后管道四周用水泥砂浆填满，与地面形成圆弧形连接。

[施工工艺]:

No.1 施工质量

规范作业，做到正确施工、精心施工。防水施工是保证防水工程质量的关键，防水施工质量涉及施工条件是否具备，准备工作是否成熟，管理制度的健全、检验的及时、相关层次的质量、施工工艺的水平、操作人员的技术和负责态度及成品保护工作的完善等方面。

只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能确保施工质量的优良。

No.2 施工人员

屋面工程的防水须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。

施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。