房屋抵押贷款要求较为宽松，与信用贷款相比，抵押贷款的贷款成功率更高。因为有抵押物，大大降低了贷款的风险控制，所以对贷款申请人的要求较低。 网贷的盛行，导致许多人的征信较花，网贷多，负债高，这种情况是很难办理信用贷款的，当需要大额资金时，房产抵押是当之无愧的选择。
抵押父母名下的房产，需要具备哪些条件呢？ 1)个人条件： ✔借款人与父母属于合法直属关系； ✔借款人有稳定的经济收入与信用情况良好； 2)房产条件： ✔拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权； ✔房屋需要符合抵押条件 ✔获得父母（房屋产权人）的授权； 抵押父母名下房产，必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明，并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押。
除了银行，支持房屋抵押贷款的民间贷款机构也非常多，但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款。因此，建议大家在申请房屋抵押贷款之前，提前询问好是否支持房屋抵押贷款，避免因为贷款机构不支持二次抵押贷款，而错过了一个贷款途径。当然，我们肯定没问题！
房产抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等. 商品现房的贷款率可高达70%; 写字楼和商铺的抵押率可高达60%; 工业厂房的抵押率可高达50%; 现房贷款超长期限可达30年.